Um domínio, dois produtos: o site capta, o CRM cuida
Assessoria de investimento imobiliário com catálogo filtrável, site bilíngue e a gestão de vendas no mesmo endereço — sem mensalidade de CRM e sem integração para manter de pé.
O que doía
Assessoria de investimento imobiliário vive de duas coisas: ser encontrada por quem tem capital e não perder essa pessoa no meio do caminho.
Sem um site que explique a tese, o investidor não entende por que aquele imóvel e não outro.
E sem um lugar para acompanhar as conversas, o lead chega pelo WhatsApp, afunda na caixa de entrada e ninguém sabe dizer em que pé ficou.
O que fizemos
Um site que começa pela tese, não pelo imóvel.
O investidor entende a lógica do investimento e só então navega pelo catálogo, filtrando por bairro, tipologia, estrutura e faixa de valor.
O formulário conversa com o Google Workspace, e o WhatsApp está sempre à mão.
No mesmo domínio, ao lado do site, mora o CRM: o lead que chega já nasce dentro da ferramenta que a equipe usa todo dia.
E tudo isso otimizado para ser encontrado — no Google e também nas respostas das IAs, que é onde a busca está indo.
A jornada
- 1Diagnóstico
O lead existia; o lugar de cuidar dele, não
A captação funcionava: investidor chegava por indicação e por WhatsApp. O que não existia era onde registrar a conversa. Sem isso, o contato afundava na caixa de entrada e ninguém conseguia dizer em que pé tinha ficado — nem quantos estavam em pé.
- 2Processo
Primeiro as etapas, depois a ferramenta
Escrevemos o caminho do investidor antes de abrir editor: por onde ele entra, o que se registra em cada etapa, quem responde e quando a conversa é considerada perdida. É o que separa um sistema de um formulário com banco de dados atrás.
- 3Decisão
Um domínio só, para não haver integração a manter de pé
A decisão de pôr a gestão ao lado do site, no mesmo endereço, foi tomada para eliminar a exportação de planilha e a integração que alguém teria de consertar um dia. Lead que nasce fora da ferramenta é lead que alguém precisa lembrar de trazer para dentro.
- 4Implantação
A tese antes do imóvel
O site foi montado para explicar a lógica do investimento antes de mostrar o catálogo — ordem de leitura é decisão comercial, não de layout. Os filtros vieram do que o investidor de fato pergunta, e o bilíngue abriu o alcance sem duplicar operação.
- 5Acompanhamento
O que se mede depois da publicação
Com o lead nascendo dentro da ferramenta, passou a existir a pergunta que antes não tinha resposta: quantos estão em aberto e há quanto tempo. É daí que sai previsibilidade — não do volume de contatos, mas do que acontece com cada um.
O que foi entregue
- Site institucional bilíngue com teses de investimento, imóveis e regiões
- Catálogo de imóveis com filtros por bairro, tipologia, estrutura e faixa de valor
- CRM e área administrativa no mesmo domínio, para acompanhar cada investidor
- SEO técnico + AEO (dados estruturados, sitemap e robots automáticos)
Produtos EN1 usados
O que entrou neste projeto, e dá para contratar o mesmo.
O que continua
O que segue acontecendo hoje:
- Disponibilidade e certificado acompanhados diariamente no nosso monitoramento.
- Audiência medida em propriedade própria do Google Analytics, lida no nosso painel.
- A gestão de vendas segue no mesmo domínio do site: não há mensalidade de CRM nem integração para manter de pé.
Decisões de arquitetura
Site e CRM no mesmo domínio
A área de gestão vive junto do site, não numa ferramenta à parte. O lead que chega pelo formulário já nasce dentro do sistema que a equipe usa — sem exportar planilha, sem integração para manter de pé.
Encontrável por gente e por IA
Além do SEO tradicional, o site é preparado para AEO: dados estruturados, sitemap e robots gerados pelo próprio código, para que os buscadores e os assistentes de IA consigam citar as teses de investimento com precisão.
Como foi construído
- Next.js 14
- Vercel
- Google Workspace
- SEO/AEO + JSON-LD